הדרך לחסוך עשרות אלפי שקלים בקניית דירה מקבלן!

החלטתם להגשים את החלום ולקנות דירה חדשה מקבלן. אתם רוצים שהדירה תספק מענה מלא לדרישות שלכם, ותשמש אתכם למשך שנים רבות.




אשמח לתאם פגישה

צרו איתי קשר בכל שאלה!
052-4454380

החלטתם לשפץ את הדירה? אלו הצעדים הראשונים שעליכם לעשות!

לפני הכל, הגדירו את תקציב השיפוץ, וצרו לעצמכם רשימה של סדרי עדיפויות – מה חייבים להחליף ועל מה אפשר להתפשר?




אשמח לתאם פגישה

צרו איתי קשר בכל שאלה!
052-4454380

איך להפוך את הבית לנגיש וליהנות מאיכות חיים גבוהה גם בגיל מבוגר?

בואו לגלות איך באמצעות תכנון נכון וחכם, אפשר להפוך את המבצר שלכם למקום הרבה יותר נעים ונגיש.




אשמח לתאם פגישה

צרו איתי קשר בכל שאלה!
052-4454380

דירת קבלן ביבנה



דירת פנטהאוז בטאצ' יוקרתי

דירת קבלן ביבנה

דירת פנטהאוז מקבלן בפרויקט תמ"א 38 ביבנה, שטח הדירה 116 מ"ר הכוללת חמישה חדרים ושתי מרפסות גדולות.

גבר בשנות השלושים + ילדה רכש דירת פנטהאוז מקבלן בפרויקט תמ"א 38 ביבנה, שטח הדירה 116 מ"ר הכוללת חמישה חדרים ושתי מרפסות גדולות.

בחלוקת הדירה בת חמישה חדרים כמעט ולא נעשו שינויים, התכנית נשארה כשהייתה, למעט הורדת קיר שהפריד בין המטבח לחדר השירות שחסם כניסה של אוויר ואור לחלל, והזזה של קיר ב- 10 ס"מ על חשבון החדר הצמוד לחדר הורים,

על מנת להגדיל מעט את החדר שיהיה נגיש ונוח יותר. חדר הממ"ד הוסב כולו לחדר ארונות גדול ומרווח.

בתכנון המטבח בחרנו לא לגדוש את המטבח בארונות, מרבית הפונקציות הכבדות – כמו המזווה, המקרר, התנור והמיקרוגל – רוכזו בקיר הנסתר יותר של המטבח.

אי ארוך פורץ מהמטבח אל הסלון ותורם לאופיו של החלל, באי שולבו הכיור, הכיריים, משטח העבודה ומקומות ישיבה ל- 4 אנשים.

את פינת האוכל ביקש הלקוח לעצב כפינת מוגדרת ותחומה יחסית, שתהיה לה נוכחות אך לא תגרע מתחושת הזרימה והמרחב בדירה.
על מנת לקבל את הגובה המקסימלי של הדירה בחלל המרכזי ולהימנע מהנמכת תקרה עבור המזגן, בחרנו להשתמש במזגן אנכי דק במיוחד המותקן ע"ג הקיר, המזגן מוקם מעל הטלוויזיה עם פתחים לגרילים לאוויר חוזר ויוצא,

הגישה אל המזגן היא על ידי פתיחת דלת קלפה המתרוממת למעלה ומאפשרת גישה נוחה וקלה לטיפול המזגן. משני ציידי הטלוויזיה נוצר שטח אחסון נוסף לאחסון ספרים וחפצים.
רוב התקציב הושקע בפרטי תאורה, אומנות וטקסטיל לדירה ובעיקר בעבודות נגרות אומן מוקפדות המותאמות לחלל.

את סגנונה העיצובי של הדירה הנחתה אהבתו של הלקוח לצבע הזהב, ולכן נעשה שימוש רב בזהב שבא לידי ביטוי בכיסאות הבר במטבח, בגוף התאורה בפינת האוכל המשמש גם כיצירת אומנות על גבי הקיר, בשולחנות הסלון ובאקססוריז בכל רחבי הדירה.

וילונות הם אלמנט מאוד גדול ומורגש בכל חלל בו הם מוצבים, ולכן חשוב מאוד להתאים כל וילון לקו העיצובי הרצוי למקום. התקנת וילונות ארוכים שנושקים לרצפה בוויטרינה יציאה למרפסת,
בחרנו להשתמש בווילון קפלים מבד פשתן בגוון אפור, המשדרג פלאים את המראה החלל ויוצר חמימות אינטימית.

לזוג החלונות הארוכים והצרים נתפרו בהזמנה וילונות רומאים מאותו הבד הנותנים מראה מינימליסטי, נקי ומתוחכם.

החלון מול המטבח המשמש גם כמסתור לתליית כביסה, בחרנו להתקין וילונות ונציאנים מעץ לבן המתפקד גם כתריס, במוצר אחד יעיל, קל לתחזוקה ובעל חזות אלגנטית ונעימה.

אשמח לתאם פגישה

צרו איתי קשר בכל שאלה!
052-4454380

פרויקט דירה להשקעה בתל אביב



דירה מוצפת באור וטובלת בירוק המגלמת פוטנציאל אדיר לשיפוץ מהיר, אלגנטי ופונקציונלי.

שיפוץ ועיצוב של דירות להשקעה נחשב ובצדק לצעד כלכלי נבון המוכיח עצמו במהירות. פרט לעובדה כי ערך הנכס עצמו עולה משמעותית, השדרוג מעניק אפשרות להשכיר את הדירה במהירות שיא ובמחיר גבוה בהרבה מזה שהתקבל בעבר.

שיחת טלפון שקיבלתי מלקוח ותיק הובילה לפגישה בדירה בת שלושה חדרים בצפון הישן של תל אביב. ההפתעה בכניסה הייתה הכי נעימה שאפשר לבקש: 60 מ"ר של דירה מוצפת באור וטובלת בירוק המגלמת פוטנציאל אדיר לשיפוץ מהיר, אלגנטי ופונקציונלי.

הדיירים שחיו בדירה במהלך העשור האחרון החליטו לפרוש כנף וגדי, בעל הבית, החליט כי זהו עיתוי מושלם למתיחת פנים. יחד החלטנו להחליף את המטבח ולפתוח אותו לסלון, לשפץ מן היסוד את המקלחת, לחדש את תשתיות החשמל והתאורה, לרצף ולהחליף את דלתות הפנים ולייצר פתרונות אחסון נגישים וחכמים.

הורדת הקיר המפריד בין המטבח לסלון היה צעד מתבקש שהציף את סלון הדירה באור טבעי והשאיר מקום אידיאלי לפינת טלוויזיה שימושית להפליא…

שימו עין, התוצאה לפניכם בתמונות לפני ואחרי…

המטבח עצמו תוכנן בצורת ר' והותקנו בו ארונות אחסון עיליים על מנת לנצל באופן מקסימלי את החלל.

בחרנו בגוון אפור ניטראלי המתאים, לרוב, לכל קו עיצובי בו נרצה לנקוט ויצרנו נישות מתאימות ונגישות למקרר, לתנור ולמדיח הכלים. המטבח רוצף בגרניט פורצלן 60/60 בגוון אפור בטון.

בחדר השינה חופתה הרצפה בפרקט למינציה איכותי בגוון אלון לטובת יצירת מראה חמים ונעים. ארונות בגדים בהזמנה אישית תוכננו לנוחיות הדיירים וחופו בפורמייקה בגוון אפור

התואם לשאר עבודות הנגרות שבוצעו בדירה.

בסלון חיפינו את הרצפה באותו הפרקט והתקנו גופי תאורה חדשים ששיוו לו מראה רענן ומודרני. שבירת הקיר במטבח ריווחה משמעותית את החלל והפכה אותו למואר ולמזמין הרבה יותר.

במקלחת בחרנו לבטל את האמבטיה ובמקומה התקנו מקלחון רחב עם ספסל ישיבה בנוי.

בחרנו להישאר עם אסלת מונובלוק מכיוון שהיא קלה יותר לתחזוקה וחלקי החילוף בה זולים משמעותית מאסלה עם ניאגרה סמויה.

החלונות במקלחת הוחלפו לחלונות קיפ בצבע שחור והרצפה והקירות חופו באריח גרניט פורצלן בגודל 60/60 בגוון אפור בטון.

יצרנו ארון אחסון גדול המכיל בתוכו מכונת כביסה ומייבש ושטח אחסון נוסף עם חלוקה פנימית מודולרית.

בעל הדירה השכיר את הדירה מיד בתום השיפוץ  בסכום הגבוה ב 2000 שקלים יותר ממה שקיבלו עבורה לפניו.

העבודות שנערכו יחסכו ממנו השקעה של משאבים יקרים בתחזוקת הנכס בשנים הבאות לצד זוג דיירים חדש וחמוד להפליא שמרוצה עד הגג מן הבחירה שביצע.

תמונות לפני שיפוץ

אשמח לתאם פגישה

צרו איתי קשר בכל שאלה!
052-4454380

דירה במרכז תל אביב



נגישה, נוחה ומעוצבת.

דירה במרכז תל אביב

תמיד כיף להיפגש עם לקוחות החוזרים לדירה בה הם גדלו כילדים וכעת, כאנשים בוגרים, בוחרים לעצב אותה באופן שיתאים לצרכיהם הנוכחיים.

הדירה של הלקוחה ממוקמת במרכז תל אביב ומתפרשת על שטח של 85 מ"ר בתוספת גינה של 100 מ"ר נוספים. אחד האתגרים שהציבה לי בתחילת הדרך היה הפיכתה של הדירה לנגישה ונוחה באופן שיאפשר ניידות מקסימלית ושטחי אחסון חכמים ומבלי לוותר, כמובן, על אלמנטים עיצוביים שיהפכו אותה לנעימה ומודרנית.

הדירה חולקה לשני אזורים מרכזיים, הראשון כולל חדר שינה ראשי, חדר אירוח ומקלחת ראשית ובשני מבואת כניסה מרווחת, סלון, מטבח, פינת אוכל ויציאה נוחה לגינה.

התכנון כלל שבירת קירות המבואה ליצירת חלל פתוח ונגיש לכל חלל הדירה. מבואת כניסה החדשה שתוכננה כוללת ארון אחסון גדול ופרקטי. ארון נוסף בסמוך למקלחת הכללית הפך עמוק יותר ומכיל בתוכו מכונת כביסה, מייבש, 2 עגלות כביסה ניידות, מקום לשואב האבק ואחסון חומרי ניקיון.

חדר האמבטיה בחדר השינה עוצב באופן המאפשר תנועה נוחה וכולל בתוכו אמבטיה גדולה ומקלחון מרווח עם ספסל ישיבה בנוי. הותקנו מאחזי יד באמבטיה ובמקלחון בהתאם למידותיה של הלקוחה. ארון כיור עם שטח אחסון רב הותקן גם הוא ובו מיקמנו גם מגירת כביסה גדולה ונוחה על מנת לייצר פתרון אסתטי ונגיש לנושא. המקלחון והאמבטיה אוחדו לחדר אחד שיצר חלל מרווח, מעוצב ונוח מאוד לשימוש.

הסלון עוצב באופן מינימליסטי ומודרני בכדי לאפשר נגישות גבוהה. נבחרו ספה וכורסא מתכווננות וויתרנו על שטיחים שעלולים להציב מכשול לתנועה חלקה בחלל.

את המטבח בחרנו למקם במקומו של חדר השינה במטרה לשפר את הגישה לחצר המקסימה הצמודה לנכס תוך הקפדה על מיקום נכון של מכשירי חשמל ומגירות שירות הדורשים מינימום מאמץ הן בגישה והן בתפעול. המטבח תוכנן בצורת "ר" בגוונים אפור, שחור ואלון מולבן, הגוונים החביבים על הלקוחה.

אשמח לתאם פגישה

צרו איתי קשר בכל שאלה!
052-4454380

בית פרטי בחולון



פתיחות, אווריריות ונוחות מחייה

הבית נועד להיות מרחב מגורים נוח ומפנק לדייריו, זוג עם 3 ילדים, מעוצב בסגנון מינימליסטי ומודרני עם תחושה חמימה וביתית.

הבית תוכנן לגובה, המנצל את השטח באופן מקסימלי ומשאיר מרחב גם לגינה היקפית ומקום לשתי חניות. הבית מכיל 3 קומות ומרתף, גינה מרוצפת עם רצועת צמחיה המייצרת תחושה של גן טרופי קטן.

עם פתיחת הדלת נגלה חלל פתוח ונקי ובו משתלבים חלל כפול, קיר המחופה עץ, מדרגות וגינה מרוצפת. החלל הכפול עם החלונות הגבוהים מהווה מקור אור נוסף להחדרת אור יום רב פנימה לכל הקומות בבית ולגרם המדרגות הממוקם לצידו. המעקה העוטף את החלל הכפול נתחם על-ידי מעקה זכוכית המאפשר קשר עין בין החללים ונותן תחושת פתיחות וחזות אוורירית.

בקומת הקרקע ממוקמים האזורים הציבוריים – שירותי אורחים, מטבח, סלון, פינת אוכל עם יציאה ישירה לגינה. הקומה הראשונה מאכלסת בשטחה 3 חדרי שינה של הילדים, מקלחת, מעלית, חדר כביסה עם יציאה למרפסת קטנה. סוויטת הורים מפנקת עם מרפסת הצופה אל הגינה ממוקמות בקומה העליונה, שהינה עליית גג המקורה בגג רעפים. קומת המרתף, כוללת בשטחה מטבח, פינת אוכל וסלון מרווח המשמש את הילדים למפגש עם חברים, כמו כן קומה זו תוכננה בבוא העת לשרת את אחד הילדים.

ריצוף קומת הקרקע בוצע האריחים במידות: 120/240 ס"מ  בגימור מט שגונם האפור חובר ויזואלית לריצוף החוץ. ריצוף שאר הקומות בוצע באריחים במידות: 80/80 ס"מ בגוון אפור כהה יותר. חיפוי קירות מקלחת הילדים ומקלחת הורים חופו באריחים 100/300 ס"מ, בצבעים שחור ולבן מט, הנותן תחושה של ניקיון ואסטטיות, מרבית התאורה בחלל מתקבלת מגופים שקועים וסמויים בעיצוב מינימליסטי. פלטת הצבעים הינם בגווני אפור, שחור, לבן ועץ. גוונים אלה מופיעים בחומרי הגמר, בפרטי הנגרות והריהוט ובאביזרים המשלימים את האווירה. נגיעות הצבע היחידות שבא לידי ביטוי בחלל הכמעט מונוכרומטי הוא העץ אגוז אפריקאי שמשתלב באי מטבח, פינת האוכל וחיפוי קיר הטלוויזיה שנותן תחושת חמימות. לצד הקיר משתלבים בחלל ספה אפורה, 2 כורסאות עם הדפס גרפי עדין, שולחן סלון בגימור בטון עם רגלי ברזל בצבע שחור, פרטי נוי שולבו על מנת ליצור מראה מודרני, מינימליסטי – נקי וחמים כאחד. אוסף הציורים המעטר את חלל הכפול, פינת האוכל ושאר החללים בבית מוסיף צבע ופן אומנותי לבית. היציאה אל נגינה מהווה המשך ישיר של החלל הפנים ומגלה מרחב חוץ מהנה ומזמין לבלות בו בצוותא.

אשמח לתאם פגישה

צרו איתי קשר בכל שאלה!
052-4454380

אולם תצוגה לארונות אמבטיה מעוצבים



חלל מזמין באווירה בוטיקית

חברת "סבח ארונות אמבטיה" המתמחה בייצור ושיווק של כלים סניטריים וארונות אמבטיה, העתיקה את מקומה למבנה חדש, באזור התעשייה במודיעין הכולל: משרדים, מחסן לוגיסטי ואולם תצוגה בשטח של 300 מ"ר.

הקונספט לעיצובו של אולם התצוגה היה, ליצור חלל מונוכרומטי בשחור, לבן ואפור המשמש רקע ותמיכה עיצובית למוצרים עצמם. הדגשת המוצרים באולם התצוגה זכו להתייחסות ע"י שימוש בקווים נקיים, ישרים וסימטריים בתקרה ובחלוקה הפנימית של החלל וכן ע"י תאורה נכונה להדגשת העדינות והאסתטיקה של המוצרים.

החלל מעוצב באופן מינימליסטי, כזה היוצר דרמטיות ועם זאת אווירה נעימה ורכה.

הצבע השחור מהווה רקע נטרלי, נועד לתת במה למוצרים הסניטרים המוצגים. בכך, מעצים ונותן להם את הנוכחות בחלל.

עיצוב הספרייה כיצירת אומנות בעלת מראה קליל, המשתלבת בחלל ומאפשרת הכנסה של החוץ אל הפנים ואינה מהווה חייץ. זאת ע"י שימוש באלמנטים מינימליסטיים של ברזל ועץ.

הכיורים ממוקמים על גבי במות תצוגה משתנות, כך שכל מוצג והבמה המיועדת לו. הרצפה נבנתה מבטון מוחלק שהעניק מראה אחיד לחלל והדגיש את האלמנים האחרים, שימוש בחומר זה הינו פרקטי לתחזוקת חלל התצוגה. התקרה האקוסטית נבנתה בצורה שאינה אחידה על מנת לסייע להגדיר את החללים השונים.

על ידי שימוש בפריטים משלימים המשתנים בהתאם לחלל, כדוגמת: צמחייה, גופי תאורה, פריטי אומנות מייצרים חלל מזמין, מקבל פנים וביתי באווירה "בוטיקית".

אשמח לתאם פגישה

צרו איתי קשר בכל שאלה!
052-4454380

משרדים בהרצליה



משרדי חברת סיימן סחר

משרדי חברת סיימן סחר

תכנון ועיצוב פנים של משרדיה החדשים של חברת סיימון סחר בהרצליה – חברה לייבוא מותגי מזון איכותיים (גבינות, ריבות, רטבים ועוד).

שטח כולל – 300 מ"ר.

הקווים המנחים לפרוייקט: עיצוב נקי, מודרני ואלגנטי, כזה המכניס הרבה אור ומאפשר לראות את נוף הים מכל עבר.

בתכנון החלל – מוקם חדר הישיבות במרכזו, ובהיקפו – חללי עבודה.

בחדר הישיבות – קיר מחופה זכוכית, המשמש כלוח מחיק, טלויזיה סמויה ומראה שיוצרת השתקפות של הים.

בפרויקט נעשה שימוש רב במחיצות זכוכית, המאפשרות שדה ראיה פתוח החוצה וניצול האור הטבעי. ביניהן שולבו ארונות אחסון ותצוגה.

אשמח לתאם פגישה

צרו איתי קשר בכל שאלה!
052-4454380

חדרי בריחה


אם גם אתם נחשפתם לטרנד הצובר תאוצה של חדרי הבריחה וחשבתם לפתוח חדר בריחה

אז זו בדיוק כתבה בשבילכם!

אני מניחה ששיחקת בחדר בריחה אחד לפחות ואם לא, אז כדאי שתתחיל בזה על מנת להבין במה מדובר, מתוך החוויה האישית תלמד למה אנשים מתמכרים למשחק.

עשה קודם מחקר – זה השלב הראשון בדרך להצלחה שלך.

יש לך רעיון? אתה כבר מדמיין איך הוא יראה בראש. אתה נרגש וכבר מצפה להתחיל… אז זה הזמן להתקשר פתיחת עסק הוא צעד גדול. זוהי השקעה הדורשת למידה וסבלנות. וכמו בכל פתיחת עסק, אז חשוב לעשות זאת נכון. תכנון הוא חלק חיוני בתהליך ולכן חשוב לגבש תכנית עסקית נכונה, חשוב תלמדו את השוק, הפוטנציאל, הצורך והמתחרים, בחרו מיקום אסטרטגי, נוח ונגיש.

אחרי שהשלב הראשון מאחורינו, מגיע השלב היצירתי… החוויתי.. כזה שממש מאפשר לך לראות את החלום הופך למציאות.

מעצב פנים או (תצטער) שעשית זאת בעצמך.

השאלה הראשונה שאנשים רבים שואלים את עצמם כאשר הם מתכננים חדר בריחה היא: האם אני יכול לעשות זאת בעצמי (לאאא) או שאצטרך סיוע מקצועי?

לפני שאתם מבצעים החלטות – תענו בבקשה:

  • האם אני הנדימן? ובאמת בא לי להתלכלך… ושב להצטער שלא…
  • מה המטרה שלי – זול, מהיר או איכותי? כזה שתרוויחו בו המווון כסף…

תקציב חדר בריחה

בניית תקציב לחדר הבריחה הוא חשוב והכרחי לא פחות מהרעיון עצמו, ללא תכנון מעמיק, המתייחס לשלב הרעיון ועד לתקציב השיווק רוב הסיכויים שיגמר לך הכסף עוד לפני שהתחלתם את התהליך.

מיקום

למיקום יש השפעה משמעותית להצלחה! לפני שאתם בוחרים מיקום "מושלם" עבור חדר הבריחה שלכם, בדקו:

  • למה דווקא פה?
  • מי קהל היעד?
  • נגישות? תחבורה ציבורית? חניה?
  • האם בעל הנכס מבין את מהות העסק שלך?

היתרון בחדרי הבריחה הוא שזה יכול להיות בכל מקום. עדיפות למקום שבו החלל גדול ופתוח שמאפשר מרחב תכנוני לחלוקה המתאימה לקונספט החדר, חללים עם חלונות קטנים או ללא חלונות כלל, שכן חלונות עשויים להיות חשובים עבור חנות, אך הם חסרי ערך עבור חדר בריחה. בקומות מרתף יש יתרונות רבים, לרוב הם גדולים עם חללים גבוהים ופתוחים, מה שיכול לחסוך את עבודות ההריסה ומלאכת הפינוי, הם נגישים ומחירי השכירות שלהם נמוכים יותר.

נושא חדר בריחה

הנושא הוא סיפור המסגרת שבתוכו מתרחשת העלילה של החדר, והמשתתפים מתקדמים בו ביחד עם התקדמות המשחק ופתרון החידות.
היצמד לנושא אותו בחרת והישאר בתוך גבולות הנושא, וודא שהעיצוב תואם ותומך בכך.

עיצוב חדר בריחה

כיוון שיש מספר כה רב של חדרי בריחה בישראל, חשוב שחדר הבריחה שלך יהיה ייחודי ואטרקטיבי וימשוך אליו כמה שיותר אנשים, החדר צריך להיות אותנטי. בכדי שהחדר יהיה אותנטי וייחודי יש צורך לדאוג שהתפאורה והציוד המצויים בו, יהיו תואמים להלך הרוח של הסיפור וההרפתקה עליהם מתבסס החדר, לדוגמא: קללת הפרעונים או ספר סודות היקום, צריך שהריהוט, האביזרים והמכשירים יהיו נאמנים לתקופה ולרעיון.

דבר נוסף שחשוב בתכנון ועיצוב החדר הוא, ההבדל בין החפצים שאיתם השחקן צריך להיות באינטראקציה ועם אלו לא., בדרך כלל זה נעשה על ידי הדרכת השחקנים לפני תחילת המשחק, זאת, גם בשביל להקל על השחקנים וגם בשביל לשמור על החדר תקין לאורך זמן.

חדר בריחה זה משהו חד פעמי. מה שעושים בעלי חדרים ישנים זה לנסות לשדרג אותם: מוסיפים חידות, משנים קצת את העלילה. לקהל יש רעב לחידושים. ברגע שאנשים עושים הרבה חדרים קשה להפתיע אותם, וצריך להציע משהו שונה, חדש ומיוחד — בעיצוב או ברמת הקושי.

כמעצבת חדרי בריחה, אני חייבת לציין שככל שהטכנולוגיה מתקדמת ומשתכללת ובאה כמקשה אחת עם החידות, עם תפאורה טובה וסיפור מסגרת מהודק, החוויה לשחקנים היא מטורפת והכי חשוב, החדרים זוכים לדירוג גבוה יותר ומבוקשים יותר.

לסיום, חדר בריחה, אם נבנה כמו שצריך, יכול להיות השקעה חכמה ומוצלחת. שתמשוך אליה הרבה משתתפים.

אשמח לתאם פגישה

צרו איתי קשר בכל שאלה!
052-4454380

צור קשר
close slider
  • השאירו פרטים וספרו לי איך אוכל לעזור לכם. תודה!